Bagaimana rumah baru London beradaptasi dengan perubahan gaya hidup setelah Covid

Para juri sibuk memilih entri sebelum pengembang pemenang diumumkan pada upacara glamor pada bulan September di hotel The Dorchester.

Penghargaan terkenal kami merayakan keunggulan di pasar rumah baru dan datang pada saat perubahan besar dan tantangan yang belum pernah terjadi sebelumnya dipicu oleh pandemi. Namun, meskipun terhenti selama penguncian pertama, pasar properti telah melakukan rebound yang spektakuler.

Sementara sebagian karena pelepasan permintaan terpendam dan efek dari liburan bea meterai, banyak pembeli rumah yang menilai kembali kehidupan dan preferensi properti mereka dan membuat keputusan yang mengubah hidup.

Permintaan untuk ruang luar pribadi telah melonjak, sementara bekerja dari rumah telah membawa fokus yang tajam pada desain ruang dalam. Pergeseran ke pekerjaan rumahan mengubah pola perjalanan dan persepsi tentang pepatah properti tradisional itu: lokasi, lokasi, lokasi.

Pembeli dan penyewa menginginkan rumah yang lebih sehat untuk ditinggali dan secara aktif mempromosikan kesejahteraan; rumah yang berpadu dengan alam dan pas dengan gaya hidup rendah karbon, serat cepat dan kebutuhan keluarga.

Suburbia kembali dalam mode. Memang, Pemerintah telah membentuk Satgas Suburban untuk merevitalisasi kawasan pinggir kota dan jalan raya.

Namun London terlalu besar dan terlalu tangguh untuk dibunuh oleh Covid. Pengembang dan arsitek sudah merespons tantangan tersebut. Yang lebih berpikiran maju adalah menemukan solusi desain, merangkul arsitektur “biofilik” yang menggabungkan alam ke dalam bangunan, dan menenun lebih banyak ruang hijau ke dalam struktur kota.

Bahkan sebelum Covid, gaya hidup modern membentuk desain rumah generasi baru, menandai pergeseran yang menentukan dari ide konvensional rumah sebagai sebuah kotak dengan kamar-kamar yang didefinisikan secara kaku untuk tidur, makan, dan bersantai.

Rumah berarsitektur berani dengan tata letak serbaguna dan elemen desain yang menarik adalah pilihan nomor satu dari sejumlah besar pasangan muda yang pindah dari flat karena perubahan gaya hidup yang disebabkan oleh Covid atau derai kaki mungil. Keluarga yang sedang tumbuh, juga, melewati teras gentrifikasi demi rumah baru yang dibangun dengan faktor wow yang berpadu dengan cara mereka hidup.

Seringkali ini berarti rumah dengan interior berdinding kaca, penuh cahaya, terbuka, taman dengan perawatan rendah, kamar tidur dengan kamar mandi en suite yang mewah, kenyamanan modern seperti bioskop rumah, dan fitur “hijau” – mungkin pemanas matahari atau air hujan koleksi.

Bekerja di rumah juga telah memicu permintaan untuk pencahayaan dan kualitas udara yang lebih baik, peralatan dengan kebisingan rendah, ditambah ruang kemudahan bersama.

Pengembang juga menunjukkan serat mereka, dengan apa yang disebut “rumah pintar” dengan broadband supercepat. Saat ini, itu sama pentingnya dengan air panas – tidak hanya untuk pengiriman Ocado dan untuk streaming film dan musik, tetapi untuk rapat Zoom, pembelajaran virtual, dan sistem otomatisasi rumah yang mengontrol pemanasan, keamanan, dan pencahayaan.

Barratt telah bekerja sama dengan Open Reach dan Penyedia Layanan Internet terkemuka lainnya untuk menghadirkan broadband gigabit super cepat langsung ke rumah daripada dari titik distribusi pusat. Hyperoptic, salah satu penyedia, memiliki kemitraan dengan lebih dari 250 pengembang dan mengatakan ketergantungan serat cepat mempengaruhi desain rumah dan pembangunan.

Selama beberapa generasi, rumah telah menjadi tempat untuk kembali, tempat perlindungan yang terpisah dari dunia luar.

Covid telah mengubah tempat perlindungan itu menjadi sesuatu yang lain, atau bahkan beberapa hal – kantor, gym, ruang kelas, crèche, taman bermain – menantang definisi tradisional tentang apa yang seharusnya menjadi rumah atau pembangunan perumahan.

Beberapa perencana kota menganjurkan rumah kerja langsung sebagai solusi “hijau” berbasis komunitas untuk Covid-19 dan perubahan iklim. Cluster semacam itu dapat meningkatkan lingkungan dan mengurangi ketergantungan pada transportasi yang berpolusi.

Dan dengan bekerja jarak jauh di sini untuk tinggal, pembatasan perencanaan dilonggarkan untuk memungkinkan lebih banyak kantor diubah menjadi rumah. Ini dapat mengubah lanskap kawasan bisnis seperti Canary Wharf dan Square Mile. Mengadvokasi pembentukan kembali kota pasca-pandemi, Norman Foster, arsitek dari beberapa bangunan paling terkenal di dunia, termasuk Gherkin, berpendapat bahwa menara kantor yang kosong harus menjadi apartemen bertingkat tinggi, sementara ruang di antara bangunan harus ditutup oleh pertanian perkotaan.

Rumah modular buatan pabrik juga sedang meningkat, dengan pengembang yang menggabungkan teknik presisi dan teknologi rendah karbon untuk menghadirkan properti super hemat energi dengan interior yang disesuaikan. Berkeley Modular, sebuah cabang dari Berkeley Group, berencana untuk membangun 1.000 rumah setahun, sementara raksasa. L&G menginvestasikan jutaan pound dalam konstruksi modular untuk jaringan pipa 5.500 rumah di seluruh Inggris.

Mendidih jauh di latar belakang adalah isu-isu seperti krisis keselamatan kebakaran cladding dan tuntutan untuk penghapusan sistem sewa. Sementara itu, skema hipotek 95 persen Pemerintah dan perubahan aturan kepemilikan bersama, seharusnya memudahkan pembeli untuk naik ke tangga properti.

Semua persyaratan yang berubah ini memberikan bahan pemikiran bagi pengembang, dan akan terlihat besar dalam penghargaan 2021 kami. Pengembang yang cekatan juga mengarahkan pandangan mereka pada penghargaan tahun depan.

16 kategori Evening Standard New Homes Awards mencakup seluruh spektrum perumahan, memberi pengembang, besar dan niche, kesempatan untuk menunjukkan bagaimana mereka berinovasi dan untuk mendapatkan pengakuan yang layak untuk membangun rumah luar biasa yang diinginkan dan mampu dibeli orang.

Desain yang bijaksana adalah kriteria untuk semua kategori, tetapi ada juga penghargaan terpisah untuk rumah atau pengembangan dari Architectural Merit yang luar biasa. Pemenang tahun lalu – The Compton, sebuah blok apartemen bergaya Art Deco di St John’s Wood – menerima pujian untuk eksterior teluk melengkungnya, dilapisi aluminium cor daur ulang dan dihiasi dengan panel timbul motif daun yang rumit, yang memberikan identitas visual yang mencolok.

Kepedulian terhadap lingkungan mendasari semua kategori penghargaan, dan contoh terbaik akan bersaing untuk penghargaan Eco-living kami.

Sekitar 20 persen emisi karbon Inggris berasal dari rumah kita, meskipun rata-rata rumah baru enam kali lebih hemat energi daripada rumah lama. Tapi perumahan hijau bukan hanya tentang bahan dan konstruksi hemat energi, ini tentang bagaimana rumah cocok dengan lingkungan lokal dan mempromosikan ekologi.

Pengembang dipaksa untuk menyisihkan lahan untuk penanaman pohon dan peruntukan, dan membangun dinding hijau yang menjadi habitat burung dan serangga. Banyak dari elemen ini dipamerkan di dekat lereng rimbun Blackheath di tenggara London, di mana tidak ada jejak bekas gedung dewan Ferrier.

Blok menara dan rumah-rumah yang dipenuhi asbes telah dibuldoser untuk membuka jalan bagi Desa Kidbrooke, sebuah “pinggiran taman baru”. Ini adalah pengaturan hijau yang mengejutkan, berbatasan dengan Taman Sutcliffe yang menarik, yang memiliki danau dan lahan basah, sementara area lanskap baru di lingkungan seluas 276 hektar membentuk serangkaian “ruang luar”, dengan padang rumput dan padang rumput yang kaya akan tanaman dan satwa liar.

Blok apartemen yang indah dan townhouse teras menghadap ke hamparan hijau ini, dan sekarang setelah arsitektur baru matang, pembeli rumah melihat area yang pernah rusak ini dengan mata segar. Hingga 5.250 rumah sedang dibangun.

Properti adalah langkah maju untuk kode pos dengan interior cerdas dan hemat ruang yang tidak akan ketinggalan zaman di bagian trendi Islington atau Bermondsey.

“Rumah Perkotaan” yang dirancang pabrik dengan teras atap 360 derajat dan titik pengisian mobil listrik adalah bagian dari campuran, dengan harga mulai £ 925.000.

Persimpangan transportasi baru di stasiun Kidbrooke menawarkan perjalanan 16 menit ke London Bridge.